Подбор недвижимости

Заявка на подбор недвижимости

Текст заявки
Укажите, что вас интересует

Ваше Имя
Укажите имя

Телефон (не обязательно)
Укажите телефон

E-mail
Укажите E-mail

Проверка на спам
Проверка на спам
  ОбновитьНеверный ввод

Как купить недвижимость в Италии?

Процедура покупки недвижимости в Италии не очень сложна.

Для начала необходимо получить фискальный код - «Сodice fiscale» или налоговый код – аналог Российского ИНН. Оформлением «Сodice fiscale» официально занимается Министерство Финансов Италии – Отделение налоговых поступлений (IL Ministero delle Finanze – Dipartimento/Agenzia delle Entrate).

Следующим шагом будет открытие банковского счета в итальянском либо российском банке, через него будут проходить денежные операции при покупке недвижимости.

Далее между продавцом и покупателем составляется предварительный договор, в котором указываются все аспекты, заносимые впоследствии в нотариальный акт купли-продажи. При этом покупателем вносится задаток в размере 10-15 % от суммы сделки.

В случае, если покупатель готов сразу выплатить всю сумму за приобретаемую недвижимость, нет необходимости оформлять предварительный договор, и можно сразу переходить к подписанию нотариального акта.

Нотариальный акт о покупке (Atto notarile di compra-vendita) – является основным документом, подтверждающим переход права собственности на объект недвижимости, обязательно подписывается сторонами в присутствии Нотариуса, и передает право владения имуществом от продавца к покупателю. На момент подписания нотариального акта расчеты между сторонами должны быть произведены в полном объеме.

На регистрацию акта в реестрах уходит примерное 3 недели, после чего покупатель получает на руки выписку из реестра о том, что он является собственником данного объекта недвижимости. После регистрации акта, покупатель получает на руки еще один документ — выписку из Регистра собственности — и становится полноправным владельцем купленной недвижимости.

Одновременно с подписанием нотариального акта покупатель, оплативший объект недвижимости, также оплачивает налоги и услуги нотариуса. На практике такие платежи осуществляются в основном банковскими переводами.

 

Связаться с продавцом

Чтобы стать нашим клиентом или задать вопрос, напишите как вас зовут, как с вами связаться и что вас интересует в свободной форме:

Укажите имя и контактные данные

© 2016 Все права на материалы сайта принадлежат BoxEstate. Публикация материалов с сайта разрешается с указанием ссылки на источник.
Есть вопросы? Звоните! Skype call или напишите нам
Поделиться в социальных сетях