Подбор недвижимости

Заявка на подбор недвижимости

Текст заявки
Укажите, что вас интересует

Ваше Имя
Укажите имя

Телефон (не обязательно)
Укажите телефон

E-mail
Укажите E-mail

Проверка на спам
Проверка на спам
  ОбновитьНеверный ввод

Какие налоги и сборы взимаются при покупке недвижимости в Италии?

Налогообложение при покупке недвижимости в Италии зависит от того, приобретаете Вы основной или «второй» дом. Иностранные покупатели, не имеющие вида на жительство, приобретают недвижимость как «не резиденты», и оплата налогов осуществляется в режиме «второй дом». Налоги вычисляются исходя из кадастровой стоимости жилья, которая обычно значительно (на 50-60%) ниже, чем цена заключенной сделки. При покупке недвижимости в Италии, основными налогами являются:

1. «Imposta di Registro» — Налог за запись в Реестре недвижимости (налог реестра). Платится государству в момент покупки недвижимости.

2. «Imposta catastale e Ipotecaria» — Налог инвентаризации и ипотечный налог. Платится государству в момент инвентаризации и регистрации недвижимости в общественные реестры недвижимости (Conservatoria Registri Immobiliari).

3. «IVA» — НДС. Налог, который платят государству при покупке недвижимости у строительной организации или другого юридического лица.

4.(Imposta Comunale sugli Immobili (I.C.I.) или (Imposta municipale unica (I.M.U.).

Муниципальный налог на имущество соответствует 0,4% случае покупки первого жилья и 0,76% от кадастровой стоимости имущества — в случае покупки второго жилья.

Размер налога зависит от распоряжений местных комунн.

Услуги Нотариуса, составляют от 1% до 3,5% от рыночной стоимости обьекта. В среднем, стоимость услуг нотариуса составляет не больше 3 % (1,5 % — услуги + 1,5 % регистрация в Регистре собственников).

Кроме того, у нотариуса, в момент регистрации сделки купли продажи оплачивается гербовый сбор (марка) (Imposta di bollo) — € 230 и регистрация в реестре собственников (Voltura catastale), — € 90.

В среднем, налоги и сборы составляют парядка 8 % от стоимости недвижимости.

 

Связаться с продавцом

Чтобы стать нашим клиентом или задать вопрос, напишите как вас зовут, как с вами связаться и что вас интересует в свободной форме:

Укажите имя и контактные данные

© 2016 Все права на материалы сайта принадлежат BoxEstate. Публикация материалов с сайта разрешается с указанием ссылки на источник.
Есть вопросы? Звоните! Skype call или напишите нам
Поделиться в социальных сетях