Подбор недвижимости

Заявка на подбор недвижимости

Текст заявки
Укажите, что вас интересует

Ваше Имя
Укажите имя

Телефон (не обязательно)
Укажите телефон

E-mail
Укажите E-mail

Проверка на спам
Проверка на спам
  ОбновитьНеверный ввод

Процедура покупки жилья в Новой Зеландии

Заключение контрактов на приобретение объектов недвижимости

По Новозеландскому законодательству, все контракты по продаже в собственность жилья и земли заключаются в письменной форме. Чаще применяется стандартная форма, подготовленная Институтом Недвижимости Новой Зеландии и Оклендского Законодательного собрания. Она предназначена для решения возникающих в ходе сделки юридических проблем, защищая и обеспечивая ее удовлетворительное проведение для обеих сторон.

 

Условия, вносимые в контракт

Чтобы в полной мере были соблюдены требования сторон, в контракт вносятся определенные условия:

 

1.Финансирование. У покупателя есть время для подтверждения и проведения финансирования сделки. Обычно, по условию контракта на это выделяется неделя, но в любом случае, должна указываться конечная дата исполнения. Покупатель через своего адвоката может подать заявку на продление срока, перед указанной датой финансирования.

2.Продажа другой собственности покупателем, для покупки нового жилья. Для выполнения этого условия так же необходимо время. Конкретный срок в этом случае обговаривается сторонами. У покупателя есть достаточное время для продажи своего жилья, чтобы купить новое. При данном условии, существует возможность отказа от сделки. Продолжая процесс продажи, продавец может принять другие, более выгодные для себя предложения.

3.Оценка покупаемого объекта недвижимости. Если цена не согласована с продавцом, покупатель вправе изучить и оценить продаваемую собственность. Можно нанять строителей, электриков, водопроводчиков или профессиональных оценщиков. Прежде чем приступить к ревизии, в контракте необходимо указать все то, что должно быть исследовано.

4.Последующие действия сторон. Поле выполнения всех условий, для обеих сторон контракт становится Безоговорочным и обязательным. Продажа должна происходить строго по условиям подписанного контракта. В этот момент происходит оплата депозита. Приобретая недвижимость через третье лицо: адвоката или агентство по недвижимости, депозит находится на трастовом счете в течение десяти дней. Можно конечно пропустить все условия и заключить безоговорочный контракт с продавцом, означающий, что покупателя устраивает жилье. Цена, устраивающая продавца, будет той же, что указана в проводимой сделке. Заключив безоговорочный контракт, покупатель оплачивает депозит. В указанный в договоре день, сделка должна быть завершена, а остаток суммы от проводимой сделки переведен на счет продавца. Собственность в Новой Зеландии может быть продана только в случае наличия документа, подтверждающего право на имущество. Продавец обязан предоставить его.

5.Завершение сделки. В день урегулирования, означающий завершение сделки, цена за приобретаемую недвижимость выплачивается полностью. Деньги продавцу передаются обычно через адвоката. Покупатель получает ключи от своей новой собственности и перенимает юридические права на нее. Обо всех юридических аспектах сделки: передача денег, права на имущество и пр. заботится нанятый покупателем адвокат.

6.Дополнительные расходы. Затраты, при покупке недвижимости в Новой Зеландии небольшие. Услуги адвоката составляют около 200-400 евро. Но в зависимости от региона, эта сумма может быть выше или даже ниже. Необходимые осмотры недвижимости проводятся за счет покупателя.

Связаться с продавцом

Чтобы стать нашим клиентом или задать вопрос, напишите как вас зовут, как с вами связаться и что вас интересует в свободной форме:

Укажите имя и контактные данные

© 2016 Все права на материалы сайта принадлежат BoxEstate. Публикация материалов с сайта разрешается с указанием ссылки на источник.
Есть вопросы? Звоните! Skype call или напишите нам
Поделиться в социальных сетях